- Prix
- 815 000 €
- Ref 3697
Dans le quartier historique du centre-ville de NIORT,
Magnifique hôtel particulier offrant une surface habitable de 500 m2 et donnant sur un jardin avec terrasse et piscine.
S'èlevant sur 4 niveaux, cette demeure bénéficie d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon de réception, une salle à manger, puis une cuisine avec espace repas. Vous retrouverez aux étages 8 spacieuses chambres aménagées, dont 3 avec SDE et SDB privatives, un deuxième espace salon / salle de jeux, un grand bureau, deux autres pièces à aménager et 2 SDB avec wc.
Vous disposez au sous-sol d'une vaste chaufferie et de 4 caves voutées, dont une accédant directement au jardin.
La maison dispose d'une entrée de service avec un ascenseur (à refaire entièrement), et peut donc permettre une activité professionnelle ou investissement locatif aux étages supérieurs.
En extérieur : Jardin clos / Terrasse donnant sur une piscine chauffée et dépendance attenante (pool house à finir d'aménager) / Stationnement privatif sur le devant.
Nous nous tenons à votre disposition pour plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 812 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 82
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 815 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 6 597 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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