- Prix
- 365 000 €
- Ref 3769
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison en pierre, alliant caractère et prestations de qualité, située à quelques pas du centre-ville de Niort, dans un secteur prisé. Avec ses 140 m² habitables, cette demeure se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et mène vers un salon-séjour élégant. Cette pièce de vie est sublimée par une superbe cheminée en marbre, un beau parquet ainsi qu’une hauteur sous plafond qui confère une sensation d’espace. Le charmant bowindow illumine la pièce et ajoute une touche raffinée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'un palier aménageable en espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Une salle de bain complète cet espace dédié à la détente.
À l'extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. La terrasse de 56 m² sera parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en plein air. Le jardin est également piscinable, offrant ainsi une possibilité d’ajouter une piscine à ce cadre de vie déjà très agréable.
Côté pratique, la partie avant du terrain permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en ville. La maison dispose également d'un garage qui comprend une lingerie et une cave, offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques.
Bien que cette maison soit en bon état et bénéficie de prestations haut de gamme, elle offre la possibilité de réaliser quelques travaux de personnalisation afin de la mettre entièrement à votre goût.
Cette propriété est une opportunité rare à saisir, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 096 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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