- Prix
- 470 000 €
- Ref 3775
NIORT, secteur Av de Paris, à proximité de toutes commodités, cette propriété offre un potentiel unique pour concilier vie familiale et espace professionnel.
Cette spacieuse maison de 195 m² est idéale pour une grande famille. Elle offre des espaces de vie lumineux, avec un salon / séjour + cheminée et une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains + douche, et une 2ème chambre au RDC.
A l'étage le couloir distribue 3 autres chambres et une salle d'eau.
Pour les amateurs de vin, une cave au sous-sol a été entièrement aménagée. Une autre pièce de 36 m2 sert de lingerie mais peut être transformée en espace de travail ou salle de jeux.
À l’extérieur, au SUD, vous profiterez d’un jardin d’agrément avec terrasse et piscine. Attenant à l'arrière de la maison, un hangar de 320 m² env. avec atelier clos et une mezzanine de stockage répond aux besoins d’espaces supplémentaires pour des activités professionnelles ou de loisirs.
La maison est implantée sur un terrain de 1370 M2 cadastré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 370 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 2 775 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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