- Prix
- 1 320 000 €
- Ref 3817
ILE DE RÉ - RIVEDOUX-PLAGEÀ seulement 150 mètres de la plage Sud, découvrez cette villa de standing alliant confort et élégance dans un environnement calme et recherché.
D’une superficie habitable d’environ 159 m² (surface utile de 235 m²), cette demeure spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central offrant une vue traversante, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : Deux chambres lumineuses avec chacune un balcon privé permettant de profiter d’une vue sur l’océan, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC complètent cet espace.
Sous-sol : Un vaste garage de 33 m² idéal pour voiture, vélos ou équipements nautiques, une buanderie, un atelier et un grand espace de rangement.
Extérieurs : Le terrain paysagé de 695 m² est un véritable havre de paix. Il offre plusieurs terrasses pour vos moments de convivialité, un espace détente avec SPA pour vos instants de relaxation, ainsi qu’une remise et un charmant préau qui ajoutent fonctionnalité et charme à l’ensemble.
Idéalement située à deux pas du pont, cette propriété est parfaite pour une clientèle à la recherche d’un pied-à-terre d’exception ou d’une résidence principale offrant une qualité de vie incomparable.
Pour plus d’informations, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 17940
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 695 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1984
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,33 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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